Офисы снижают арендные ставки

03 июля 2014 года 18:26

Офисы снижают арендные ставки

Предложение офисной недвижимости в Петербурге увеличилось, снизив арендные ставки на 5%.

По итогам первого полугодия объем предложения коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2104 тысяч кв.м, сообщает Гильдия управляющих и девелоперов. Увеличение произошло на 3,6%. Это повлекло в некоторых случаях снижение арендной ставки.

Так, в классах A и B+ ставки упали примерно на 5%. В офисах класса B снижение составило 2,9%. В в конце июня средневзвешенная арендная ставка в классе А составила 1342 руб. за кв. м без НДС, в классе В – 969 руб. за кв. м без НДС. Как следствие, снизился и уровень вакансии. В офисах класса A объем свободных площадей уменьшился на 3,7 п.п., в офисах классов B+ и B снижение составило 2,1 п.п. и 0,4 п.п. соответственно.

С начала года можно отметить несколько крупных сделок по продаже офисных объектов. Например, ГК ЦДС приобрела у Fort Group бизнес-центр «Апполо» за 1 млрд рублей. Сеть бизнес-центров «Сенатор» купила у «Сбербанк лизинг» здание Фрунзенского универмага. В нем планируется открыть бизнес-центр. Сумма сделки составила 660 млн рублей. Кроме того, в конце мая стало известно о продаже бизнес-центра «Синоп», принадлежащего Plaza Lotus Group, фонду «РВМ Капитал». Собственник выручил за объект около 2 млрд рублей.

Также отмечается, что во втором квартале рынок офисной недвижимости был гораздо более активным, чем в первом. Традиционно высок спрос на офисы в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах города.

Автор: bsn.ru

Последние новости

Продажа Торгового Центра Продажа Торгового Центра В продажу вышел Торговый Центр с арендаторами. http://elitepetersburg.ru/object/kommercheskaya/154-torgovyy-centr.html
Аренда помещений на Оптиков Аренда помещений на Оптиков В аренду сдаются несколько коммерческих помещений на 1 этаже жилого комплекса по адресу ул. Оптиков, 34, корп.1. Потолки 4,2 м, большие витринные окна, организовано место под ...
Количество сделок на загородном рынке выросло на 43% Количество сделок на загородном рынке выросло на 43% В первом квартале 2019 года девелоперы продали на 43% больше, чем год назад. Покупатели отдыхали в январе, но с февраля развили необычайную для этого сезона активность...
Стартовали продажи коммерческих помещений в ЖК "Эталон на Неве" Стартовали продажи коммерческих помещений в ЖК "Эталон на Неве" В продаже помещения площадью от 84 до 241 м2. Минимальная стоимость 15,1 млн.руб. Действует беспроцентная рассрочка до декабря 2021/2022 ...