Новые правила игры в 2017 году

09 января 2017 года 12:34

Новые правила игры в 2017 году

В частности, с 1 января вступают в силу изменения в ч.1 Гражданского кодекса: кроме жилых и нежилых помещений, к недвижимости теперь относятся машиноместа, то есть предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений. Это означает обязательную государственную регистрацию машиномест при сделках купли-продажи – как других объектов недвижимости. Но это также дает право получить ипотечный заем под залог машиноместа.

Изменения в Градостроительный кодекс РФ, вступившие в силу с 1 января, меняют порядок на получение разрешения при строительстве индивидуального жилого дома, если он расположен в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Чтобы получить разрешение, в уполномоченный орган, отвечающий за выдачу разрешения на строительство, кроме документов, которые требовалось предоставлять раньше, необходимо также описание внешнего вида дома, его эскизы и макеты.

Также изменился порядок регистрации договоров долевого участия: Росреестр зарегистрирует договор только после того, как застройщик уплатит взносы в государственный фонд защиты дольщиков (компенсационный фонд).

Одно из главных нововведений – создание этого фонда. Застройщик обязан внести в фонд 1% от стоимости долевого договора. Государственным фондом будет управлять АИЖК. По замыслу чиновников, фонд должен был заработать уже с 1 января, однако из-за нерешенных организационных вопросов это событие перенесено на весну. Тем не менее, Минстрой обязало застройщиков перечислять средства уже с 1 января. Предполагается, что средства фонда пойдут на достройку проблемных объектов.

Кроме того, установлен минимальный размер уставного капитала для застройщиков – не менее 4% от стоимости возводимого объекта/объектов.

Застройщики получили право использовать привлеченные в строительство многоквартирного дома средства дольщиков для возведения инженерных и социальных объектов.

Последние новости

Количество сделок на загородном рынке выросло на 43% Количество сделок на загородном рынке выросло на 43% В первом квартале 2019 года девелоперы продали на 43% больше, чем год назад. Покупатели отдыхали в январе, но с февраля развили необычайную для этого сезона активность...
Стартовали продажи коммерческих помещений в ЖК "Эталон на Неве" Стартовали продажи коммерческих помещений в ЖК "Эталон на Неве" В продаже помещения площадью от 84 до 241 м2. Минимальная стоимость 15,1 млн.руб. Действует беспроцентная рассрочка до декабря 2021/2022 ...
Glorax Development построит деловой квартал в проекте Golden City на намыве Васильевского острова Glorax Development построит деловой квартал в проекте Golden City на намыве Васильевского острова Проект создания современной бизнес-среды не имеет аналогов в Санкт-Петербурге и обладает целым рядом уникальных ...
ЖК Маршал - Собственность! ЖК Маршал - Собственность! ЖК Маршал, расположенный в Калининском районе по адресу Металлистов д.117, поставлен на кадастровый учёт, что позволит клиентам оформлять собственность! В продаже отличные квартиры с ...