Как сдать квартиру дороже?

13 февраля 2014 года 18:57

Как сдать квартиру дороже?

Рынок аренды очень развит, сдать квартиру и получать за это неплохую денежную прибавку – несложная задача.

Аренда – распространенное и весьма прибыльное явление. Для многих это неплохое подспорье к зарплате или пенсии. Проще всего недорого сдать однокомнатную квартиру, такие предложения разлетаются как горячие пирожки. Однако никто из собственников не хочет продешевить, поэтому вопрос правильного размера арендной палаты всегда актуален. Как определить реальную рыночную ставку аренды своей квартиры? Надо знать среднюю стоимость аренды в городе, это позволит объективно оценить рынок и установить оптимальную цену аренды.

Безусловно, каждый арендодатель мечтает сдать квартиру дороже. Однако стоит помнить, что одного желания здесь мало, квартира должна стоить запрашиваемых денег. Размер аренды складывается из многих факторов: расположения и типа дома, этажа, площади квартиры, количества комнат, планировки, состояния квартиры, особенно сантехники, наличия бытовой техники и необходимой мебели. Но всегда есть шанс повысить сумму аренды, улучшив сдаваемое жилье. Например, навести в квартире порядок, вынести лишние и личные вещи, поставить необходимую мебель и технику, повесить занавески, устранить неприятные запахи. Нужно обратить внимание и на подъезд, хотя бы вкрутить недостающие лампочки. Кроме того, желательно сделать хорошие фотографии квартиры и грамотную рекламу, а также верно определить целевую аудиторию.

Принято считать, что ремонт способен поднять стоимость аренды. Безусловно, ремонт прибавит квартире привлекательности, но не стоит делать дорогой ремонт, надеясь в панельном доме на окраине города сдать «богатую квартиру» по цене элитной в центре. Всегда следует учитывать местонахождение дома, его состояние и год постройки.

По оценкам экспертов, разница в цене аренды квартиры со скромной отделкой и квартиры аналогичной площади, но с дорогим евроремонтом, брендовой техникой и мебелью не превышает 10-15 %.

В квартире должна быть необходимая бытовая техника: плита, духовка, холодильник, стиральная машина, телевизор. Если ваша квартира не эконом-класса, то там уже может понадобиться и кондиционер, и посудомоечная машина.

Из мебели необходимы кухонный гарнитур, кухонный стол со стульями, прихожая, платяной шкаф, спальные места (по количеству арендаторов). Чем больше спальных мест, тем дороже можно сдать квартиру, но и износ ее будет больше. Старые вещи лучше выкинуть, они никогда не выглядят привлекательно в глазах съемщиков.

Интерьер должен быть универсальный. Любой выраженный стиль сужает круг тех, кто заинтересуется вашим помещением.

Источник: www.bsn.ru

Последние новости

23 Февраля 23 Февраля Наша компания от всего сердца поздравляет мужчин с праздником 23 февраля!
Завод «ОДК-Климов» продает под жилье участок на Кантемировской улице Завод «ОДК-Климов» продает под жилье участок на Кантемировской улице Там можно построить почти 100 тысяч квадратных метров недвижимости. Завод газотурбинных двигателей "ОДК-Климов" планирует продать земельный участок ...
В продажу вышел дом бизнес-класса Svetlana Park на Манчестерской улице В продажу вышел дом бизнес-класса Svetlana Park на Манчестерской улице http://elitepetersburg.ru/object/zhilaya/151-zhiloy-kompleks-svetlana-park.html\ Setl Group приступил к строительству двух домов ...
В продаже резиденция в г. Сочи В продаже резиденция в г. Сочи В продажу вышла резиденция в г. Сочи в Красной поляне, с проектом строительства на участке клубного мини-отеля на 60 ...