VERONA

Крестовский Остров Морской пр., д.29
от 103.00 до 203.00 м2
4 квартал 2017 года

Описание

Дом «VERONA» на Морском проспекте представляет собой элитное жилье с соответствующими характеристиками. В доме всего 80 квартир различного метража с потолками высотой 3,2 метра. Эффектный фасад дома, роскошное оформление зоны рецепции, просторные планировки, охраняемая и благоустроенная территория, а также подземный паркинг, из которого можно подняться на лифте на любой этаж, подчеркивают высокий статус комплекса.

Дом выполнен в форме четырёхугольника трапециевидной формы по образу старинного итальянского дворца — римского палаццо. Теплые черты загородного особняка и величавость городской архитектуры удачно сочетаются в проекте жилого комплекса «Верона». Главный фасад, обращенный на Морской проспект, облицован натуральным камнем, визуальным акцентом служит четырехколонный портик коринфского ордера, над которым возвышается фронтон с декоративным карнизом. Боковые фасады здания выполнены в кирпичной отделке и дополненными элементами из камня: резным обрамлением окон и входов, поэтажными тягами, карнизами. Комбинация светлого известняка и красно-коричневого оттеняющего его кирпича — типичная особенность итальянского зодчества эпохи возрождения. В качестве прототипа для строительства «Вероны» взята церковь 16 века Сан-Джорджо Маджоре в Венеции, возведенная по проекту великого зодчего Андреа Палладио. Такое решение еще раз подчеркивает огромное влияние итальянской архитектуры на формирование облика Санкт-Петербурга.

Внутренние интерьеры дома продолжают развитие римской стилистики. Лоджия входной зоны оформлена двумя колоннами тосканского ордера. Напольное покрытие и отделка стен решены с помощью натурального камня светлых тонов и таким образом поддерживают цветовую гамму главного фасада. Колонны в холле здания повторяют парадную тему входа. При всем этом сочетание классической и авангардной мебели и аксессуаров в оформлении интерьера этой зоны создает ощущение непрерывного взаимодействия прошлого и настоящего.

Современным требованиям отвечают инженерные и строительные технологии, использованные при постройке дома. Так, для фасадов здания применялся полнотелый кирпич ручной кладки, для утепления стен — минеральная вата. Лицевая часть дома, обращенная во внутренний двор, облицована керамическими плитами бежевых тонов, также копирующими цвет известняка.

Недвижимость в новостройках на Крестовском острове считается одной из самых престижных на рынке Санкт-Петербурга. Здесь соответствующие цены на квартиры, которые заметно выше, чем в среднем по городу.

Фасады

Лицевые фасады — вентилируемые из натурального камня и/или облицовочного кирпича с элементами лепного декора. Предусмотрена художественная подсветка фасадов.

Окна

В квартирах устанавливаются деревянные дубовые окна «европейского» типа с двухкамерными стеклопакетами с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников. Окна соответствуют высокому классу по параметру шумозащиты.

Виды из окон

Парк, проспект, дворовая территория.

Места общего пользования

В вестибюлях и холлах общего пользования предусмотрена высококачественная чистовая отделка из натуральных облицовочных материалов. Полы и стены вестибюля оформляются натуральным камнем разных оттенков с преобладанием светлого известняка — материала главного фасада. Дополнительное украшение — вставки из деревянных панелей и зеркала. Центральная ось здания, ведущая через вестибюль во внутренний двор, подчеркнута в интерьере двумя колоннами, повторяющими тему главного входа. В отделке пола лестничных площадок также использован натуральный камень, на стенах — декоративное покрытие. Перила лестничных маршей — из нержавеющей стали.

Лифты

Дом оборудован лифтами класса de luxe (типа OTIS, класса повышенного энергосбережения). Отсутствие машинного помещения является непременной деталью этих бесшумных лифтов. Пол в лифтовых холлах и лифтовые порталы облицованы натуральным камнем.

Паркинг

Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте к дверям квартир.

Инженерия

Вентиляция и кондиционирование

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции. Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне. На кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий, и отдельный — для подключения вытяжки от плиты. Предусматриваются сплит-шахты для скрытой установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования. Вентиляция вспомогательных и встроенных помещений: приток воздуха осуществляется за счет установки автономных клапанов с регулируемым открыванием, вытяжка — через воздуховоды и каналы вентиляции.

Водоснабжение

Предусмотрена подача воды со стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети. Это обеспечивается благодаря установке станции очистки водопроводной воды. Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы и трубы из нержавеющей стали импортного производства. Устанавливается собственная насосная станция импортного производства (типа Grundfos или Wilo). Размещение стояков, коллекторов, узлов учета водоснабжения для квартир предусмотрено на лестничных клетках, а разводящих по квартирам труб (типа REHAU) — в полу.

Отопление

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха. Разводка труб отопления по квартирам — двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. Стояки — из нержавеющей стали, размещены вне квартир. Разводка труб отопления в доме — из нержавеющей стали импортного производства (AISI-304), по квартирам — из импортного пластика типа REHAU RAUPINK, скрыта в полу. В квартирах устанавливаются радиаторы типа Kermi. Система отопления выполнена по независимой схеме, поэтому циркуляционная вода системы теплоснабжения не перемешивается с городской водой. Это гарантирует повышенный срок службы радиаторов и труб системы отопления.

Электроснабжение

Расчетная электрическая мощность в квартирах установлена в зависимости от площади и составляет 14 −25 кВт. Электрические вводы в квартиры — трехфазное напряжение 380/220В. Квартирные электрощиты укомплектованы импортными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Также предусмотрена подсветка фасадов, обогрев ливнестоков, на въезде в паркинг установлена тепловая завеса.

Коммуникации

Устанавливается качественное оборудование для устойчивого приема широкого спектра телевизионных программ. Предусмотрена оптическая линия связи до квартир, позволяющая подключить услуги высокоскоростного доступа в интернет с точкой доступа Wi-Fi и телефонной связи по ТУ «Ростелеком». Во всех уровнях паркинга устанавливается усилитель сигнала GSM.

Безопасность

Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание. Для ограничения доступа в здание и возможности круглосуточного мониторинга предусмотрена система охранного телевидения, обеспечивающая зону покрытия, включающую периметр здания, входы в парадные и въезд в паркинг, проезды к паркингу. Входы в парадные оборудуются системами видеодомофонной связи с квартирами. Предусмотрены помещения для консьержа. Въезды в паркинг оборудуются воротами и системой видеодомофонной связи с охраной паркинга и камерами видеонаблюдения.

Условия оплаты

100%, Рассрочка на 6 месяцев.

Ипотека

Более 10 банков.

Дом сдан
Количество этажей:
7
Количество квартир:
80
Площадь квартир:
103.00 - 203.00 м2
Высота потолков:
3.20 - 3.50 м